房子卖了离婚怎么分

1.夫妻共同房产出售，售房款属共同财产，一般均等分割，也会参考双方对财产贡献、生活状况调整比例。

2.一方婚前房产婚后出售，售房款通常是个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.有婚内财产协议约定房屋及售房款分配的，按协议处理。协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
房子卖了离婚分割取决于房屋性质，共同房产售房款一般均等分割，可酌情调整；一方婚前房产售房款通常属个人财产，若有婚后共同还贷需补偿对方；有婚内财产协议按协议处理，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同房产售房款是夫妻共同财产，离婚分割时原则上均等，但法院会结合双方对财产贡献、生活状况等调整比例。一方婚前个人房产婚后出售，售房款通常仍为个人财产，不过婚后有共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分应补偿另一方。若婚内有财产协议约定房屋及售房款分配，应按协议执行。当双方协商分割不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.房子卖了离婚分割要依据房屋性质而定。夫妻共同房产，售房款为共同财产，原则均等分割，还会考虑双方对财产贡献、生活状况等调整比例。
2.一方婚前个人房产婚后出售，售房款一般仍属个人财产，离婚不参与分割；若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。
3.婚内有财产协议对房屋及售房款分配有约定的，按协议处理。
4.解决措施与建议：若双方能协商一致，可按协商结果分割；协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况依法判决。
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法律分析：
（1）夫妻共同房产，其售房款属于夫妻共同财产。一般情况下，会进行均等分割。不过，法院也会考虑双方对财产的贡献、生活状况等因素，适当调整分割比例。
（2）一方婚前个人房产婚后出售，售房款通常为个人财产，离婚时不参与分割。但要是婚后存在共同还贷的情况，共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。
（3）婚内有财产协议对房屋及售房款分配有约定的，依照协议处理。若双方协商分割不成，则可向法院起诉，由法院依据具体情况作出判决。

提醒：
在处理房产分割问题时，要注意留存相关购房、还贷等证据。不同案情的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确房屋性质。判断房子是夫妻共同房产、一方婚前个人财产，还是有婚内财产协议约定，以此确定售房款的归属。
（二）若为夫妻共同房产，先按均等原则分割售房款，同时考虑双方对财产的贡献、生活状况等因素调整分割比例。
（三）若为一方婚前个人财产婚后出售，一般售房款属个人财产不参与分割，但婚后有共同还贷情况，需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。
（四）存在婚内财产协议的，按协议处理售房款分配。
（五）协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。